제주도의 인구가 급격하게 증가하면서 부동산 가격이 상승하고 있습니다.
특히, 몇몇 지역의 아파트 가격은 지난 5~6년간 거의 3배까지 상승한 것으로 나타났습니다.
대안으로 타운하우스가 생겨 났으나 타운하우스가 제주도에서 인기를 잃고 있다는 것은 사실입니다
타운하우스의 수요가 급격하게 추락하고 있으며, 매물에 대한 관심도 떨어지고 있습니다. 이러한 현상은 앞으로도 좋아질 전망이 없다고 합니다. 이에 대한 이유는 다양합니다.
첫째, 인터넷을 통해 다양한 정보를 얻을 수 있는 시대에 살고 있기 때문입니다. 타운하우스전원생활은 직접 경험해야 알 수 있는 것들이 많지만, 인터넷을 통해 이미 경험한 사람들의 정보를 얻을 수 있기 때문에 타운하우스 매매를 결정하는 데 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황은 타운하우스 매매를 미리 포기하는 결과에 큰 영향을 주는 요인 중 하나입니다.
둘째, 타운하우스 매물은 토지비가 저렴하고 주거환경이 완전하지 않은 미성숙지가 개발이익을 극대화되기 때문에 마을의 인프라가 충분치 않은 곳에 위치하고 있습니다. 이러한 상황은 많은 사람들이 전원생활을 경험하면서 여러 가지 전원생활을 포기할 수 있는 불편함으로, 도심으로 점차 이동하여, 시간이 갈수록 매물이 늘어나고 있는 상황입니다.
셋째, 건축 자재나 인건비 상승으로 일반 관리비증가로 살다 보면 불편을 해소하기 위해 시설보완과 유지관리비용이 계속 지출되어야 합니다. 전문적인 관리사무소가 없어 보완을 할려고 해도 현실적으로는 어려운 문제입니다.특히 토지가 개별등기가 되지 않고 공유 지분으로 되어 있어 주민전원의 동의와 합의가 용이하지 않습니다
넷째, 타운하우스는 감가상각률이 심하게 적용되어 재산 가치 상승하기 어렵습니다. 또한 저출산과 고령화 시대로 진입상황에서 도심을 벗어난 타운하우스에서 전원생활을 한다는 건 경제적인 여유가 많은 사람이 아니라면 여러 가지 힘들어질 수 있는 상황을 만들 수 있는 것 같습니다.
주거목적인 집을 살 것인지 상업과 주거를 합한 자산을 취득할 것인지는 개인의 선택에 따라 다릅니다.
하지만, 서울수도권의 부동산 시장은 현재 매우 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 이에 따라 탈 서울하는 인구들이 점점 많아지고 있습니다.
앞으로 서울 대탈출은 계속될 것이라고 보고 있습니다. 서울은 주거용 부동산 보다는 상업용 위주의 부동산 시장 전개될 것으로 보고 있습니다.
50대 이상의 인구가 인구의 절반을 차지하는 세계사의 유례 없는 시기에 왔습니다.
60년대출생 860만명이 은퇴를 이미 했거나 앞두고 있으며 67년~73년생들이 은퇴를 준비하고 있습니다.
은퇴 후 안정적인 수익 구조와 할 수 있는 일을 지금 만들지 않으면 선점한 기득권 세력들로부터 배제되어 할 수 있는 일이 없습니다.
서울 수도권에서 재미있게 할수 있는 일은 한정적이며 급변하는 시장트렌드를 따라가기에는 숨가쁘기만 합니다
서울의 초등학교 폐교는 2015년에 시작되었습니다. 강서구의 염강초등학교와 공진중학교도 2020년에 폐교되었습니다. 광진구에 위치한 화양 초등학교가 지난 3월 폐교되었으며 인근 초등학교로 통폐합되었습니다. 내년에는 도봉고가 일반계 고등학교 중에서 처음으로 통폐합됩니다.
학령 인구(만 6세부터 21세까지)는 서울 열린 데이터 광장에 따르면, 2023년 서울 학령 인구는 113만 8400명으로 조사됐습니다. 2027년이 되면 99만 4602명, 2040년에는 66만 2271명으로 꾸준히 줄어들 것으로 전망하고 있습니다. 학령 인구가 이렇게나 많이 줄어드는 이유로는 저출산과 고령화 시대로 진입하면서 워라벨을 주장하고 나만의 감성을 추구하는 시대가 되었습니다.
현재 분양하고 있는 상업시설들은 성공에 대한 불확실과 검증되지 않은 사업은 미래생활이 불안 할 수 있습니다. 이러한 상업시설들이 어떻게 될지 판단하기 위해서는 해당 지역의 인구 변화와 부동산 시장 변화를 고려해야 합니다
와산 스위스 마을은 하나의 디자인과 인테리어가 조화롭게 구성되어 하나의 스테이 관광 상품으로 자리메김되고 있습니다. 이러한 개념은 컨셉 없는 디자인보다 일체감을 강조하며 혼란스러워 보이지 않습니다.
와산 현장은 도심을 벗어난 진정한 제주 휴양지입니다. 단지 주거를 목적으로 단독주택을 계획하고 있다면 더 좋은 곳이 많습니다. 교육에 주안점을 둔다면 영어 교육도시 주변 등 목적에 맞는 지역으로 방향을 설정하여야 합니다.
살며서 취미로 일하면서 그리고 같은 생각을 가진 사람들과 어울리며
하나의 방향으로 경제와 여유롭고 낭만적인 삶을 추구하는 지역 마을을 실현합니다.
토지비 3.3㎡당 230만원, 건축비 3.3㎡당 900만원, 기타 글렘핑 1SET등 전체 약 10억 전후로 세팅하여 감성스테이풀빌라개념을 도입하면 일숙박비 60만원~90만원으로 안정적인 수입을 고려할 수 있습니다.
제주에서 일반적인 단독주택이나 타운하우스 방2개의 랜트 비용은 일 30만원, 1년 연세 3500만원으로 형성되고 있습니다.
또한 개인이 운영하는 소규모 풀빌라는 일 60만원 이상으로 운영되고 있고, 도심의 중심상권에 최고급 편의 시설이 갖춰진 호텔 숙박 시설인 경우 일 60만원 정도입니다.
제주도에서 누릴 수 있는 감성 스테이는 지출 금액의 문제가 아닙니다.
현재와 미래에도 와산은 혐오 시설과 자연을 훼손하는 시설물들이 만들어질 수 없습니다.
와산은 다른 지역과는 다르게 아침에 떠오르는 햇살, 냄새 없는 맑은 공기와 바람, 숲과 바다 등의 자연환경과 함께 풀빌라 빌리지 연합 운영으로 강한 힘을 가질 수 있는 자급형 마을입니다. 이러한 미래가치에 공감하고 동의하는 특별하고 소중하며 귀한 분들을 초대합니다.
그 많은 중요한 요소 중에서 와산리는 진정한 감성스테이를 추구하고 찬스를 기회로 만들 특별하고 소중한 분들을 초대합니다.
와산 부동산은 돈이지 집이 아닙니다. 와산풀빌라 감성스토리가 있는 이곳에서는 돈을 벌어 자산을 모으고 주거하면서 수익을 만들 수 있습니다. 고정적인 운영 수익을 만들면 매각으로 수익률 대비 자본 이득을 볼 수도 있는 곳입니다. 지금 결정하면 새로운 인생이 시작됩니다.
제주에서 새롭게 인연되는 페밀리와 함께 자연스럽게 아름다운 인생을 같이 만들 수 있습니다.
010-3011-3838
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