구제주문예회관인근소형모텔

제주 인제사거리, 잠재력을 품은 보석! 수익형 부동산 투자의 기회를 잡으세요.

 리맥스 리얼티라이브 (RE/MAX REALTY LIVE) 입니다.

유동인구가 끊이지 않는 제주의 심장,

제주시청 .문예회관 사거리 인근에 위치한 무한한 잠재력의 수익형 부동산을 소개해 드리고자 합니다.

투자의 기회를 찾고 계신 날카로운 안목의 예비 건물주 분들이라면 오늘 이 매물에 주목해 주십시오.

 

매물 기본 정보

위치:제주특별자치도 제주시 

지역지구:준주거지역 

규모:지상 3층 / 지하 1층 (높이 11M)

대지/건축면적:220.1㎡ / 480.47㎡ 

건폐율/용적률:55.81% / 363.24% 

객실:21실 

매각 금액:5억 원 

 

투자의 핵심 포인트: 왜 이 건물을 주목해야 할까요?

1. 압도적인 입지: 제주의 심장, 

본 건물은 말이 필요 없는 제주의 핵심 상권에 자리 잡고 있습니다.

동부권 생활의 중심:유동인구가 밀집된 지역으로, 안정적인 임대 수요 확보에 절대적으로 유리합니다.

뛰어난 접근성:제주국제공항에서 불과 8km 거리에 위치하며, 제주항과도 인접해 여행객 및 비즈니스 수요를 모두 흡수할 수 있습니다

미래 가치:인제사거리 지구단위계획 예정 지역으로, 향후 상업 중심의 주거지역으로 더욱 부상할 것입니다.

주변 상업시설 증가로 개발 공간이 절대적으로 부족해질 것이 예상되어, 본 건물의 희소 가치는 더욱 높아질 수밖에 없습니다.

 

2. 리모델링을 통한 무한한 변신 가능성

현재 리모델링이 필요한 상태 13라는 점은 오히려 새로운 건물주에게는 '백지'와 같은 기회입니다.

최소한의 투자로 최대의 수익을 창출할 수 있는 몇 가지 아이디어를 제안합니다.

(추천 1) 트렌디한 '부티크 호텔' 또는 '스마트 게스트하우스'

공항과 항구 접근성을 활용해 젊은 여행객을 타겟으로, 감각적인 인테리어와 비대면 체크인 시스템을 도입해 보십시오. 현재 일반음식점인 지하 공간은 여행자들을 위한 라운지나 펍(Pub)으로 변신시켜 부가 수익을 창출할 수 있습니다.

 

(추천 2) 안정적인 '프리미엄 레지던스'

'제주살이'나 비즈니스 장기 체류객을 위한 프리미엄 주거 공간으로 탈바꿈하는 전략입니다. 객실 2~3개를 하나로 합쳐 취사가 가능한 스튜디오 타입으로 만들고, 월 단위로 임대하여 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 현재 객실당 월 20~25만 원 수준의 임대료를 리모델링 후 대폭 상승시킬 수 있습니다.

 

3. 놓칠 수 없는 추가적인 가치

옥상 태양광 시설:건물 옥상에 태양광 시설이 이미 설치되어 있어 관리비 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 여기에 루프탑 가든이나 휴게 공간을 추가한다면 건물의 가치는 더욱 높아집니다.

확실한 현재 수익:현재 객실 임대를 통해 월 420만 원의 수입이 발생하고 있습니다. 리모델링 기간에도 안정적인 현금 흐름을 일부 유지하며 사업을 구상할 수 있는 장점이 있습니다.

 

기회는 준비된 사람에게 찾아옵니다. 제주의 중심에서 미래 가치를 선점하고, 리모델링을 통해 나만의 비즈니스로 높은 수익을 실현할 수 있는 절호의 기회입니다.

구제주의 잠재력을 품은 이 보석 같은 건물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든 아래 번호로 연락 주십시오.

현장 안내와 함께 상세한 투자 상담을 도와드리겠습니다.

 

문의: 010-3011-3838 

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